纽约这座城市融汇了来自全球各国的不同肤色的人种,当然华裔更是其中较大的一支族群,在华人圈中,福建人的规模又较为庞大。福建人有生意头脑,会炒房,这不一个来自福建的小伙子就亲述了他是如何看待“炒房”这件事儿的。

天儿一转凉,人的“惰性”就上来了,房地产市场也会跟随一年四季,分出淡旺季,基本上冬天就是房地产市场的“淡季”。偏偏就有人在这个时候“淘房”,看看他是怎么说吧。

这位在美国待了近5年的小伙子说,之前是在距离纽约不远的新泽西住,后来因为“倒腾房子”
赚了点儿钱,就搬到了纽约的中城区,直到现在,小伙子还在从事“炒房”。其实冬天买房是有一些好处的:

第1大好处:冬季价格平稳

从以往来看,进入淡季,一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯。加之,因为结婚等有购房需求的人也少,使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象,这时,很多房主便会以较低价卖房,因此,价格会相对便宜一些。
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5esfPHL
2015/10/30
第6大好处:全面观察社区环境 秋冬季,尤其冬天落雪的日子,更是给环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门,但这正是考察社区环卫服务的好时机。大马路有积雪时是否能及时清理啊,街边的垃圾是否也都分类处理啊,门卫会不会因为天寒而消失啊等等……因为很多买家是很看重社区环境的,好的环境在开春才能卖个好价钱!
5esfPHL
2015/10/30
第5大好处:是否通风与漏风 我们可以选择有风的日子去看房,检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复,窗缝丶门缝处是否有漏风现象。 然而冬季也要注意通风,因为冬天很容易就有感冒啊等流行性疾病,通风好有助于身体健康,需要引起重视。 卖给当地人时通风就比较重要,因为老外们都希望自己健康,对流感“避之不及”,所以好的通风效果也会或多或少加分的!
5esfPHL
2015/10/30
第4大好处:看看阳光足不足 冬季太阳的照射角度最低,如果这个季节房子的光线不是问题,那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间,和置业顾问一起去看看房子,体验一下房子的光线情况。 曼哈顿的高楼比较多,买家大多不愿意被高楼遮挡住自家的阳光,尤其中国人对卧室啊,客厅啊,露台啊等是否在阳面这个问题上比较关注,所以一套能接收阳光普照的房子是比较受欢迎的。
5esfPHL
2015/10/30
第3大好处:直观看出供暖好坏 通过验房,购房者很容易亲身感受到室内的温度。 如果是新的公寓楼,大多采用集中供暖,这时候你能判断出“新家的温度”是否符合你的需求。 如果是独栋房,不管是二手还是新房,都可以要求开暖风,检验锅炉是否运转正常,温度能否满足需求。 如果只是单纯地听置业顾问的介绍可能没有概念,毕竟亲身感受的更为可信,因为供暖好坏都是选择房屋的黄金标准。
5esfPHL
2015/10/30
第2大好处:抓住优惠政策尾巴 很多开发商也会因为年底资金回流问题,会在价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴,开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外,值得注意的是此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。