多年来，费城致力以吸引年轻的专业人员，从郊区搬回到城市，有助刺激当地的经济发展。
然而，长期被忽略的工薪和低收入阶层正在面临着贵族化社区的问题。
在波士顿，费城，华盛顿，匹兹堡等城市，也有这些举措和计划，提供削减或冻结物业税以吸引业主留在城市里，改变市中心高犯罪率，人口流失和房价下跌的现象。
吸引年轻专业人士搬来，可以为城市带来生命力。

官员说，给予年轻专业人员的重视和政府的资金，从豪华公寓的税收优惠，建设全新的自行车道，狗公园和其他运动场所等。
费城市议会主席达雷尔克拉克(DarrellL.Clarke)指出，去年通过限制长期居民的物业税上升，城市发展的同时，也有责任保护长期居民。
但是，决定减少物业税是有风险的，因为在大多数美国城市物业税占所有预算至少50%，有些时候，更是一个城市收入高达80%。
即使是底特律，减收税基一直是这个处于破产的城市的烦恼核心，但是，最近底特律也宣布计划削减物业税税率。

上月，底特律新市长迈克杜根(MikeDuggan)说，物业税将削减高达20%，可能减少底特律每年收入成本的1,500万美元。
在加州里士满(Richmond)，议员们正试图利用减收物业税，以帮助业主保留负资产的房子。
房屋专家说，新搬来的年青专业人士，与过去30年的工薪阶层不一样，他们更可能选择入住市中心新的公寓，而不是在现有住房，逼使市中心的城市面貌改变，拆掉古老或旧有的房子。

住房政策中心的丽莎斯特蒂文特(LisaSturtevant)说：“最新的贵族化浪潮发生得非常快，城市几乎无法意识到已经被完全翻新。”
她指出，当一个城市的物业价格上升，经济预算一般都会较为稳定，才有足够的资金来提供税收优惠。
波士顿市议员斯蒂芬·墨菲(StephenJ.Murphy)说：“物业价值几倍增长，最终长期居民成为受害者。”
但是，费城自1950年代以来，已经有第一次人口增长，经历了长时间的复苏，似乎已经制定了保障长期的房主最全面的措施。
首先，允许大多数房主减少3万美元的房屋评估值，其次，有一项称为高档化保护法例，专门保护长期业主免收到贵族化物业增值而影响的税收。
该计划一般允许10年或以上的居民，其家庭收入低于每年11万美元，可以获得10年冻结房产评估。
市议员马克(MarkSquilla)说：“费城是一个重视邻里的城市，其他人希望搬来这里，就是因为城市独有的个性。”
他指出，贵族化是很好的事情，但是，也要取得一个平衡。
勒内·古德温(ReneGoodwin)住在南费城地区的祖屋，祖父母早于1920年代已经住在这里。
最近一年，她已经看到祖屋的价值从9万美元升值至28万多美元。
她说：“为了保持城市有活力，必须要引入新的建筑和居民，但是，这不代表要赶绝原来的居民。当然，发展商有兴趣投资发展城市，并不是要惩罚当地的居民。”
几十年来，56岁的韦伯斯特(JacyWebster)一直居住在南费城的意大利区，他说感觉自己更像一个陌生人。
新搬来的居民，大多数是年轻的家庭，步伐似乎总是很快，像是看不到其他。
像老居民旧有的礼节，见面挥手打招呼，休闲聊天的生活，突然变成为罕见的面貌。
他说：“我不再属于这里吗？”
这些变化意味着他的房子评估不断升值，过去1年来，已经升价超过五倍，从45,000美元上升至25万美元。
他说：“这可能会迫使我搬家，或是把家租出去。”
然而，韦伯斯特说，被富裕邻居包围至少有一个优势，实际上，比以往任何时间，社区更为安全。