在洛杉矶收到政府的登记确认信息代表房产交易全部完成,也就是说过户信息已经完全记录在县政府的电脑系统中。
房产交易后15到20个工作日即可收到正式的房产证,所以房产交易完成后应及时查收个人信件。县政府寄的信件中会有一张GRANT DEED房产证的文件,这个就是原版的房产证,应妥善保管。
如果房产证丢失也不要太过紧张,因为过户信息已经保存在县政府的电脑系统中了,可以补办房产证。
补办方法一 本人到房产所在县政府登记办事处补办 补办方法二 寄信或发传真给房产所在县政府登记办事处要求补办房产证 补办方法三 登录房产所在县政府登记办事处官方网站补办 补办方法四 请Title Company 产权公司补办 补办方法五 聘请专业地产律师聘请律师费用最昂贵。
补办方法六 聘请地产经纪人 补办房产证需提供哪些资料:本人到政府补办房产证所需资料:税单或贷款还款单、身份证或驾照。
资料准备齐全后购买认证地契,购买后一个星期会收到原版地契。补办的房产证与原版房产证具有同等法律效应。
其他方法所需资料与第一种方法相同。
很多人想知道买完房子如何办理房产证证明自己房屋的合法拥有者,对于这个问题有一点要注意,与中国大陆不同,在美国买房不会拿到房产证原件。
那如何确定买房后自己是房屋的屋主呢?
确认方式一 收到公证公司答复通知
公证公司 (escrow) 在帮助买家卖家完成产权交易的时候会通知买卖双方:产权过户已经登记。这时就可以确定买房已经成为屋主。
买方可以向公证公司索要卖家签订的产权过户复印件。
产权过户书 (Grant Deed) 在县政府登记后公证公司会有复印件,买家想要确认自己对房产的合法拥有权可以向公证公司索要。